Calcular Hipoteca Online

Calcula la cuota mensual de tu hipoteca con amortizacion francesa. Introduce el importe, plazo y tipo de interes para obtener un desglose completo.

Nuestra calculadora de hipoteca utiliza el sistema de amortizacion frances (el mas comun en España) para calcular tu cuota mensual fija. Introduce el capital prestado, el plazo en años y el tipo de interes para obtener la cuota mensual, el total de intereses pagados y una tabla de amortizacion completa. Tambien puedes simular amortizaciones anticipadas y comparar hipotecas a tipo fijo y variable.

Formula

Cuota mensual = Capital × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], donde r = tipo anual / 12 y n = plazo en meses

Ejemplos

  • Hipoteca 200.000€, 30 años, tipo fijo 3%
    Cuota: 843€/mes | Total intereses: 103.555€
  • Hipoteca 150.000€, 25 años, tipo fijo 2,5%
    Cuota: 673€/mes | Total intereses: 51.863€
  • Hipoteca 250.000€, 20 años, tipo fijo 3,5%
    Cuota: 1.449€/mes | Total intereses: 97.844€
  • Hipoteca 180.000€, 30 años, Euribor + 0,9% (est. 3,4%)
    Cuota estimada: 797€/mes (variable segun Euribor)

Preguntas frecuentes

¿Que es el sistema de amortizacion frances?
Es el metodo mas comun en España. La cuota mensual es fija: al principio se paga mas interes y menos capital, y progresivamente se invierte la proporcion.
¿Mejor hipoteca a tipo fijo o variable?
Depende de tu perfil. El tipo fijo da estabilidad (cuota constante). El variable (Euribor + diferencial) puede ser mas barato pero fluctua con el mercado.
¿Que es el Euribor?
El Euribor es el tipo de interes de referencia en Europa para prestamos entre bancos. Las hipotecas variables en España suelen revisarse con el Euribor a 12 meses.
¿Puedo amortizar anticipadamente?
Si, puedes hacer amortizaciones parciales para reducir cuota o plazo. En hipotecas a tipo fijo, la comision maxima es del 2% (primeros 10 años) o 1,5% (despues).
¿Que gastos tiene formalizar una hipoteca?
Los principales son tasacion (300-500€), notaria, registro y gestoria. Desde 2019, el banco paga el impuesto de actos juridicos documentados.

Herramientas relacionadas

Calculadora de Hipoteca Maxima
Calcula el importe maximo de hipoteca que puedes obtener segun tus ingresos netos, deudas existentes y el plazo deseado.
Calculadora de Préstamo
Calcula la cuota mensual, los intereses totales y el coste de tu préstamo. Ideal para hipotecas, préstamos personales y financiaciones.
Calculadora de Interés Compuesto
Descubre cómo crece tu dinero con el interés compuesto. Calcula el rendimiento de tus inversiones y ahorros a largo plazo.
Calculadora de Ahorro
Planifica tu ahorro y descubre cuánto acumularás con aportaciones regulares e intereses. Establece y alcanza tus metas financieras.

Ultima actualizacion: 1 de abril de 2026